내집마련 디딤돌 대출은 현재 시중에 있는 주택담보대출 상품중에 가장 낮은 금리에 속하는 상품으로 적극적으로 알아봐야 할 대출 상품입니다. 소득 제한이 있기 때문에 내집마련 디딤돌 대출 미혼인 1인가구, 신혼, 생애최초 조건으로 공략해보신다면 우대금리를 같이 챙길 수 있으니 자세한 내용은 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 정부지원 대출 상품으로 주택담보대출 상품 중에 가장 낮은 금리를 적용해주는 주택담보대출입니다. 주택담보대출은 집을 매매 할 때, 매매하려는 집을 담보로 잡고 대출을 일으키게 되는 개념인데요. 디딤돌 대출은 금리가 2~3% 대로 형성 되어 있어서 정말 낮은 이자를 내면서 내집마련을 할 수 있기 때문에 적극적으로 알아보시는 것을 추천드립니다.
특히나 미혼인 1인가구나 신혼부부 또는 생애최초로 집을 마련하시는 분은 소득 조건에 조금 더 유리하고 우대 금리도 챙길 수 있는데요. 대출 자격이 어떻게 다른지 알아보도록 하겠습니다.
내집마련 디딤돌 대출 요약
- 디딤돌 대출의 가장 큰 장점은 굉장은 낮은 금리!
- 단점은 대출한도가 2억 5천으로 낮은편이다(신혼가구일 경우 4억)
- 신청 자격이 보금자리론보다 조금 엄격하므로 꼼꼼히 따져볼 것!
- 디딤돌대출을 신청 할 수 있다면 디딤돌 대출을 받고 부족한 부분은 보금자리론 대출을 통해서 추가로 받는 방법을 활용할 것!
내집마련 디딤돌 자격조건
디딤돌 대출은 신혼부부 뿐만 아니라 미혼인 1인가구도 만 30세 이상 단독 세대주 자격으로 신청이 가능하다는 점 알고 계셨나요? 먼저 세대주 조건부터 살펴보도록 할게요!
대출 신청자가 단독 세대주가 아닐 경우 대출접수일 기준으로 세대주로 되어 있어야 하고, 같이 거주하고 있는 세대원 모두 무주택자여야 합니다. 또는 만30세 이상인 미혼 단독세대주라면 가능합니다.
다음은 소득 조건인데요. 무주택자이면서 연소득(부부합산)은 6천만원 이하여야 합니다. 단 생애최초로 주택을 구입하시는 분, 2자녀이상 가구 이거나 신혼가구라면 연소득(부부합산)이 7천만원 이하라면 기준에 충족합니다. 그리고 본인과 배우자의 합산 순자산액이 5억 600만원(2023년 기준) 이하여야 한다는 부분도 따져보시기 바랍니다. 소득조건에서는 어떻게 보면 1인가구가 더 유리할 수도 있겠습니다.
어떤 집을 구입할 때 디딤돌 대출을 받을 수 있는지도 살펴볼텐데요. 전용면적이 85㎡ 이하 평가액 5억원 이하인 아파트나 연립, 다세대, 단독주택이여야 합니다. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역에서는 전용면적이 100㎡인 아파트나 주택이라면 가능합니다.
내집마련 디딤돌 대출 1인가구(미혼) 자격조건
- 만 30세 이상 단독 세대주 (주민등록상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과의 부양기간이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
- 연소득 6천만원 이하 (생애최초 구입시 7천만원 이하)
- 순자산액 5억 600만원 이하
- 주택 가격 3억원 이하
- 주택전용면적 60㎡ 이하(읍 또는 면 지역은 70㎡ 이하)
- 대출한도 1억 5천만원 이내(생애최초 구입시 2억원 이내)
내집마련 디딤돌 대출 생애최초 자격조건
- 연소득 7천만원 이하
- 순자산액 5억 600만원 이하
- 주택 가격 5억원 이하
- 주택전용면적 85㎡ 이하(읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)
- 대출한도 3억원 이내
내집마련 디딤돌 대출 신혼부부 자격조건
- 연소득 7천만원 이하
- 순자산액 5억 600만원 이하
- 주택 가격 6억원 이하
- 주택전용면적 85㎡ 이하(읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)
- 대출한도 4억원 이내
내집마련 디딤돌 대출 금리
디딤돌 대출 금리는 연 2~3%대로 정말 낮은 금리인데요. 거기에 조건이 된다면 우대금리도 적용해볼 수 있습니다. 금리는 상환방식에 따라 고정금리 이거나 또는 5년마다 적용되는 변동금리일 수 있습니다.
추가로 금리 우대를 받으실 수 있는데, 다자녀가구 0.7%P, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p 등 다양한 조건에 대해서 금리 우대를 지원 하고 있고 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입중인 경우 0.3%~0.5% 금리 우대가 적용되니 청약 가지고 계신분은 꼭 챙기시기 바랍니다.
| 소득수준(부부합산) | 만기별 금리(%) | |||
|---|---|---|---|---|
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만원 이하 | 2.45 | 2.55 | 2.65 | 2.70 |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.8 | 2.9 | 3.0 | 3.05 |
| 4천만원 초과~6천만원 이하(생애최초, 신혼,2자녀이상 가구는 7천만원) | 3.05 | 3.15 | 3.25 | 3.30 |
자세한 대출 금리 우대를 아래 링크를 통해서 확인하시기 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출 신청방법
내집마련 디딤돌 대출은 접수 신청 기간은 접수기관마다 다르므로 꼭 신청 기간을 확인하시기 바랍니다.
신청 방법은 한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트에서 신청하실 수 있으며, 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협 등의 수탁은행에서 방문 신청도 가능하니 온라인이 어려우신 분이라면 오프라인 방문 신청도 가능합니다.