밀양 수자인 더퍼스트는 경남 밀양시 부북면에 들어서는 총 1,066세대 규모의 민간참여 공공분양 단지입니다. 분양가상한제가 적용돼 합리적인 가격으로 내 집 마련을 노려볼 수 있는 단지인데요. 청약을 준비하는 분들이 가장 궁금해하는 단지 구성과 전용면적, 입지 강점, 일반공급과 특별공급 자격, 그리고 모집공고일부터 당첨자 발표까지 이어지는 청약 일정을 순서대로 짚어 실수 없이 접수할 수 있도록 밀양 수자인 더퍼스트 청약의 모든 것을 알아볼게요.
밀양 수자인 더퍼스트 단지 개요와 규모
이 단지는 밀양시 최초의 공공주택지구인 부북면 A-1블록과 S-2블록에 조성됩니다. BS한양, 대보건설, 강산건설 컨소시엄이 시공을 맡아, 밀양에서 처음 선보이는 수자인 브랜드 아파트라는 점도 눈길을 끌어요.
| 구분 | 1단지(A-1블록) | 2단지(S-2블록) |
|---|---|---|
| 층수 | 지하 2층~지상 20층 | 지하 1층~지상 20층 |
| 총 세대 | 744세대 | 322세대 |
| 공공분양(뉴홈 일반형) | 426세대(55·59㎡ 중심) | 114세대(74·84㎡ 중심) |
| 임대·선택형 | 통합공공임대 318세대 | 뉴홈 선택형 208세대 |
1단지는 전용 55~59㎡ 소형이 중심이라 신혼부부와 1~2인 가구에 어울리고, 2단지는 74~84㎡ 중소형으로 가족 단위 수요자에게 적합합니다. 2단지 선택형 208세대는 6년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 자유롭게 결정할 수 있어 초기 자금 부담을 덜고 싶은 분들에게 좋은 선택지가 돼요.
밀양 수자인 더퍼스트 입지와 강점
가장 큰 장점은 직주근접입니다. 밀양 나노융합 국가산업단지가 인접해 1만 명 이상의 고용 창출이 예상되는 만큼, 배후 주거 수요가 탄탄하게 받쳐줄 것으로 보여요.
- 가격: 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가 기대
- 교통: 사포로·밀양대로 이용 편리, KTX 밀양역 약 10분, 남밀양IC로 중앙·함양울산고속도로 접근 용이
- 교육: 1단지가 사포초등학교와 맞닿은 초품아 단지
- 환경: 일부 가구 밀양강 조망, 장미공원·밀양 아리랑 대공원 인접
솔직히 지방 단지에서 초품아에 KTX역 10분 거리까지 갖춘 곳은 흔치 않은데요. 직장과 자녀 교육을 함께 고려하는 실수요자라면 입지 점수를 후하게 줄 만합니다.
밀양 수자인 더퍼스트 청약 자격 조건
민간참여 공공분양인 만큼 일반공급과 특별공급 자격을 나눠 살펴봐야 합니다. 본인이 어느 유형에 해당하는지 먼저 확인하는 것이 첫걸음이에요.
일반공급 자격
- 무주택 세대구성원일 것
- 소득 및 자산 기준 충족
- 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 기준 충족
특별공급 유형
신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양, 기관추천 등 다양한 특별공급으로 기회가 넓어집니다. 유형별 세부 요건은 반드시 입주자 모집공고문에서 확인해야 해요. 정확한 소득·자산 기준 역시 공고문이 기준이 됩니다.
밀양 수자인 더퍼스트 청약 일정과 절차
청약은 일정 관리가 곧 당락을 좌우합니다. 날짜를 미리 달력에 표시해 두는 것을 추천해요.
| 절차 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 6월 11일 |
| 특별공급 접수 | 6월 22일 |
| 1순위 일반공급 접수 | 6월 23일 |
| 당첨자 발표 | 7월 7일 |
견본주택은 밀양시 내이동에 위치하며 6월 넷째 주 오픈 예정입니다. 청약 예치금은 모집공고일 이전에 통장에 충족돼 있어야 하니, 잔액부터 미리 점검해 두는 편이 안전하다는 생각이 드네요.
자주 묻는 질문
밀양 수자인 더퍼스트는 몇 세대 규모인가요?
1단지 744세대, 2단지 322세대로 총 1,066세대 규모의 대단지입니다.
분양가는 비싼 편인가요?
공공택지에 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 단지로 평가됩니다. 구체적 분양가는 모집공고문에서 공개됩니다.
청약 접수일은 언제인가요?
특별공급은 6월 22일, 1순위 일반공급은 6월 23일에 접수하며 당첨자 발표는 7월 7일입니다.
선택형은 일반 분양과 무엇이 다른가요?
2단지 선택형 208세대는 6년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 자유롭게 결정할 수 있는 방식입니다.
숏팍이의 머니팁 정리
밀양 수자인 더퍼스트는 분양가상한제가 적용된 1,066세대 대단지로, 나노산단 직주근접과 초품아, KTX 접근성까지 갖춘 점이 강점입니다. 신혼부부와 가족 단위 모두를 아우르는 면적 구성도 매력적이에요.
청약을 노린다면 6월 11일 모집공고문부터 정독해 자격과 필요 서류를 확인하고, 청약 예치금을 미리 채워 두는 것이 가장 중요합니다. 특별공급(6월 22일)과 일반공급(6월 23일) 일정을 놓치지 않도록 준비해, 밀양 수자인 더퍼스트 청약에서 좋은 결과 얻으시길 바랍니다.