청년버팀목전세대출은 전세자금이 부족한 청년들에세 정부에서 전세자금을 대출해주는 청년전용 지원 대출로 이자가 훨씬 저렴하기 때문에 자취하고 있는 무직자, 대학생 또는 직장인이라면 월세로 지내는 것보다 청년버팀목전세대출을 받아 이자를 내는 것이 유리합니다.
1억을 빌린다면 최소 금리(연 2.0%)를 적용했을 때 대략적으로 월에 대략 16만원 정도의 이자를 내게 됩니다. 특히 소득이 없는 무직자나 대학생이라면 더욱 매달 나가는 주거비용에 부담이 있으실텐데요. 이런분은 꼭 청년버팀목전세대출에 대해서 알아보시고 신청해보시기 바랍니다.
청년버팀목전세대출 신청 조건, 대출 한도와 함께 무직자 후기들을 정리해보았으니 아래의 글에서 자세한 내용들 확인해주세요.
청년버팀목전세대출이란?
청년버팀목전세대출은 높은 전세자금의 부담을 줄이기 위해 낮은 금리로 전세자금을 대출해주는 만 19세~34세의 청년전용 전세자금 대출입니다.
일반 전세자금대출보다 훨씬 저렴한 2.0%~3.1%의 금리(2024년 하반기기준)로 이용할 수 있고, 한도는 최대 2억원까지 지원해주며 2년단위로 4회 연장이 가능하여 최대 10년까지 이용이 가능합니다. 우대 금리도 제공되니 중복가능 여부를 체크하여 꼭 챙기시기 바랍니다.
청년버팀목전세대출 연장에 대한 내용은 아래의 청년버팀목전세대출 연장 총정리편! 에서 확인 가능합니다.
중소기업에 다니고 있는 청년이라면 더 저렴한 이자(연 1.5%)로 대출이 가능한 중소기업 청년 전세대출 상품이 있는데요. 아래의 중기청 전세대출 후기 글을 통해 확인해보세요!
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 2억원 이하 (전세금액의 80%이내) |
| 이용기간 | 2년 단위로 4회 연장가능 (최대10년) |
| 대출금리 | 2.0%~3.1% |
| 중도상환수수료 | 없음 |
청년버팀목전세대출 조건
청년버팀목전세대출을 받을 수 있는 사람은 만 19세 ~ 만 34세 이하의 세대주로 다른 주택을 소유하고 있지않은 무주택자여야 합니다. 기본적인 조건과 함께 세부적인 소득, 자산, 중복대출 등의 조건이 있습니다. 아래의 조건들을 모두 충족해야 하니 신청하실 분은 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
세대주 | 무주택 조건
대출 접수일 기준으로 만 19세~ 만 34세 이하의 세대주로 주택을 소유하고 있은 무주택자여야 합니다.
계약 조건
대상 주택을 계약하고 보증금의 5%를 지불해야 합니다. 이때 대출 신청 시 주택임대차계약서가 필요하기 때문입니다.
중복대출 금지 조건
주민등록상 같이 거주하고 있는 성년인 세대원이 있다면 모두 주택도시기금대출을 이용하고 있으면 안됩니다.
신청인 본인 또는 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 다른 전세대출이나 주택담보대출을 이용하고 있으면 안됩니다.
소득 | 자산 조건
신청인 본인과 배우자의 연간 합산 소득액이 5천만원 이하여야 합니다. 단 신혼부부나 다자녀가구, 2자녀 가구 등 일 경우에는 연간 합산 소득액이 6천만원이어야 합니다. 2024년부터 신혼부부의 합산 소득기준이 변경되어 7,500만원 이하라면 신청이 가능하며 다자녀가구 또는 2자녀 가구인 경우는 6,000만원 이하일 경우 신청가능합니다.
자산은 본인과 배우자의 합산 순자산 가액이 3억 4,500만원 이하여야 합니다. (2024년기준)
신용도 조건
신청인이 아래오 같은 신용도에 문제가 있으신 분은 대출이 불가합니다.
- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련된 정보가 있는 사람
- 금융질서문란정보, 공공기록 정보, 특수기록정보가 있는 사람
- 신용회복지원등록된 사람
공공임대주택 조건
대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 거주하고 있는 사람은 대출 신청이 불가합니다.
대출 가능한 주택
전세보증금이 3억 이하이면서 전용 면적이 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 이라면 대출 신청이 가능합니다. 신청이 만 25세 미만인 단독세대주라면 전용 면적이 60㎡ 이하 주택이어야 합니다.
보증금 및 전용 면적 조건
- 만 24세 미만 단독 세대주 : 전용면적 60㎡ 이하 & 전세보증금 3억 이하 주택
- 그외 세대주 : 전용면적 85㎡ 이하 & 전세보증금 3억 이하 주택
청년버팀목전세대출 한도
대출한도는 최대 2억까지 가능하지만 전세금액의 80% 이내여야 합니다. 아래의 3가지 경우 중 가장 낮은 금액으로 한도가 결정됩니다.
예를 들어 호당 대출이 2억까지 가능하지만 전세보증금이 5000만원일 경우에 전세보증금의 80%인 4000만원까지 대출이 나온다고 생각하시면 됩니다. 이렇게 3가지 조건 중 가장 낮은 금액으로 한도가 결정되는 것입니다.
전세대출을 실행할때 담보를 잡고 대출이 실행되는데요. 이때 담보별 대출한도가 더 적다면 4000원보다 더 적은 금액으로 대출이 가능한 경우도 있으니 어느정도까지 대출이 나올지를 미리 확인하시는게 중요합니다. 직접 계산해보기 어려우신분은 아래의 청년버팀목전세대출 예상 대출 금액 계산해보기를 통해 미리 조회해보실 수 있습니다.
1.호당 대출한도
대출 받을 수 있는 한도는 호당 2억원 이하입니다. 단 25세 미만 세대주라면 1억 5000만원 이하입니다.
2.전세보증금에 대한 대출한도
전세보증금의 80%이내까지만 대출이 됩니다.
3.담보별 대출한도 (청년버팀목전세대출 무소득 무직자, 대학생 꼭 확인)
청년버팀목전세대출은 한국주택금융공사 또는 주택도시보증공사에서 제공해주는 전세대출보증으로 담보를 잡고 대출이 실행되는 구조입니다. 한국주택금융공사(HF)에서는 전세자금보증을, 주택도시보증공사(HUG)에서는 전세금안심대출보증을 제공해주는데요. 보증종류에 따라서 대출 한도가 결정됩니다.
- 한국주택금융공사 : 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능 여부와 대출 한도가 결정
- 주택도시보증공사 : 대출 대상 주택에 따라 보증 가능 여부와 대출 한도가 결정
소득이 없는 대학생이나 무직자의 경우는 대출한도가 3000만원까지 나온다라는 말이 있는데요. 꼭 그런 것은 아닙니다.
소득이 없는 대학생이나 무직자인 경우에는 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증을 담보로 잡고 대출을 실행하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 계약하려는 주택에 따라 보증 여부와 대출 금액이 결정되기 때문에 융자가 없는 주택이라면 대출이 잘 나올 수 있기 때문입니다.
이용기간
대출은 2년단위로 진행이 되며, 4회까지 연장이 가능하여 총 10년동안 이용할 수 있습니다. 최대 10년을 다 채운 후에는 대출연장 시점에 미성년 자녀 1명 있다면 2년을 추가로 이용 가능합니다.
주택도시보증공사의 보증으로 실행한 대출은 1회에 최대 2년 1개월까지 가능하기 때문에 4회 연장을 한다면 최대 10년 5개월까지 가능합니다.
대출금리
대출금리는 소득에 따라 다르며 변동금리입니다. 2023년 중간 이후부터는 0.3%이 올랐으며 2024년에는 신혼부부 소득기준 증가에 따른 대출금리가 추가되었습니다.
| 소득조건 | 금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 2.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.3% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.7% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 3.1% |
우대금리
- 중복 적용 불가
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0%
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%
- 중복 적용 가능
- 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%
- 부동산 전자계약 체결 연 0.1%
- 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%
- 청년가구(만25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억이하 단독세대주) 연 0.3%
청년버팀목전세대출 후기
무소득 무직자 5600만원 대출 승인 후기
7000만원 전세집의 80%인 5600만원 전부 대출 승인됨
- 연소득 1100만원의 프리랜서라서 무소득 조건으로 대출 심사가 됨
- 주택도시보증공사를 보증기관으로 선택했고 전세금안심대출보증이 자동으로 가입됨. 필수사항임
- 전세대출 목적물에 따라 한도가 결정되기 때문에 융자나 근저당이 아예 없는 집으로 7000짜리 집으로 계약함
- 보증금 10%인 700만원을 계약금으로 입금했고 계약서에 확정일자도 받음
- 계약서 들고 청년전용 버팀목전세자금 대출을 신청함
- 주택도시보증공사 HUG에서 대출 적격 카톡을 받았고 은행에서 전화와서 은행을 방문해 본격적으로 대출신청서 작성함
- 인지세+보증료 등 해서 20만원 정도 추가지출됨
- 결론은 5600만원 대출받음
무소득 대출 승인 후기
5500만원 전세 오피스텔 계약
- 가계약 바로 걸려고 (5퍼센트 영수증) 중개사통해서 집주인한테 전화
- 근저당도 5500짜리 전세에 4400 잡혀있었음 (집주인이 월세도 같이 내놔서 신경 안쓰던것 같았음)
근저당 말소특약 받아내서 지금은 해결- 중개사랑 집주인이랑 삼자대면후 계약금 10퍼센트 넣고 영수증받은다음 동사무서가서 확정일자받고 바로 kb은행 감
- 접수한 그다음날 바로 전화옴 무소득 한도 3333만원 까지 나온다고 (2022년 10월부로 청년버팀목 한도가 7천에서 2억으로 올라갔는데 무소득은 똑같음)
- 본격적인 대출실행. 서류 엄청 많음.
- 기금e든든에서 사전심사 안하고감. 본인이 기금e든든 사전심사 안했으면 바로 은행가도됨.
- 잔금 당일에 잔금 부치기전 등기부등본(근저당말소확인) 잔금 부치고 전입신고(익일까지 근저당말소 특약)하고 전세 우선변제권 획득 은행원한테 전입부등기본? 주면 끝
- 요약: 가계약 은행방문 한도확인. 한도확인 전화 그날 저녁에옴 (하루)
- 다음날 바로 방문.대출실행 서류 이것저것씀 (하루)
다음날 자산심사 완료됐다고 연락오고
다음날 어디 집주인한테 전화하고 집방문해서 주거용인지 사무실인지확인- 총 목요일~목요일 1주일 걸림
1년 재직중인 직장인 대출 승인 후기
강남역 오피스텔 전세
- 전세 계약하고 계약금까지내고 바로 기금e든든에서 대출 신청.
- 원래 80퍼 다나오는 hug하려했는데 하필 2월에 심사기준이 빡새져서 좀 괜찮은 오피스텔은 거의 안된다고 하더라고
- 그래서 hf로 신청했음. 우리은행
- 신청하고 다다음날 자격심사 통과하고 은행에서 필요서류 안내받음
- 당일 은행방문해서 대출신청하고 바로 다음날 서류 통과!
- 대출금액 연봉의 4배 나옴. 금리 1.8%로.
- 직장은 1년 1개월 다녔고 올해 연봉기준으로 4배 나온거같음.
- 근데 hug기준으로 나머지 돈 준비해놔서 2천만원 추가적으로 필요할듯
청년버팀목전세대출 필요서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 연말 정산용 원천징수영수증 등의 소득증빙 관련 서류
- 확정일자가 있는 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
청년버팀목전세대출 신청방법
온라인 신청은 기금e든든 홈페이지에서 가능합니다.
오프라인 신청은 기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 기업은행을 방문해 신청 가능합니다.
청년버팀목전세대출 신청하러가기