청년 주택드림 청약통장은 내집마련을 꿈꾸는 청년들에게 청약저축을 장려하여 자산을 마련할 수 있도록 높은 금리를 제공해주고, 해당 청약 통장으로 당첨이 될 경우 최저 금리로 대출을 해주면서 결혼 및 출산시에는 대출 금리를 인하해줌으로써 내 집 마련을 도와주는 정말 좋은 정부 지원제도입니다.
이미 일반 청약통장을 갖고 계신분이거나 청년 우대형 청약통장을 갖고 계신분들은 꼭 전환을 하는 것이 좋은데요. 어떠한 혜택들이 달라졌는지 비교해보고 가입방법까지 총정리 해보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장은 청년들의 주거 안정을 위해 최초로 청약 통장과 대출을 연계하여 장기적으로 저금리의 혜택을 지원해주는 제도입니다. 뿐만 아니라 결혼 후 출산시에도 우대금리 혜택을 제공함으로써 생애 주기에 걸쳐 추가 혜택을 받아볼 수 있기도 해요.
어떠한 혜택들이 있는지 부터 알아보도록 하겠습니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택
높은 금리(이자)
청년 주택드림 청약통장은 시중 적금 금리보다 높은 최대 4.5%의 이자를 제공해주는데요. 월 최대 100만원까지 납입이 가능해요.
일반 청약 통장 가입자나 청년 우대형 청약통장 가입자들은 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 가능한데요. 전환 이후 납입한 금액부터 4.5%의 이자가 적용됩니다.
비과세 및 소득공제
일반적으로 이자가 발생했을 때 이자소득세 15.4%를 납부하게 되는데요. 청년 주택드림 청약통장은 이자소득세가 비과세 혜택이 있습니다. 또한 소득공제도 혜택도 있기 때문에 일반 적금으로 자산을 모았을때보다 1.5% 포인트 높은 자산형성을 할 수 있도록 설계되었다고 합니다.
청년 주택드림 대출
청년 주택드림 청약통장을 통해서 청약에 당첨이 되었다면 분양가의 80%까지 최저 2.2%의 금리로 최장 40년까지 대출을 지원해줍니다. 소득이나 만기날짜에 따라 금리는 달라질 수 있어요.
| 조건 | 혜택 |
|---|---|
| 지원 대상 | 청년 주택드림 청약통장 1년이상 가입 1천만원 이상 납입 |
| 나이 | 만 39세 이하 무주택자 |
| 연소득 | 미혼 연 7천만원 이하 기혼 연 1억 이하 |
| 대상 주택 | 분양가 6억원 이하 전용면적 85제곱미터 이하 |
| 대출 금리 | 최저 연 2.2% 만기,소득에따라 다름 |
| 혜택 | 분양가의 최대 80%까지 대출 최대 만기 40년까지 대출 |
결혼, 자녀 출산, 다자녀 혜택
2%대의 대출금리에 추가로 우대금리를 제공해주는데요. 요즘은 저출산 시대에다 보니 출산시 혜택을 더 제공해주어 출산장려를 위한 것으로 보여요.
- 결혼시 0.1%
- 출산시 0.5%
- 추가 출산시 한명당 0.2%
위의 우대금리 까지 적용한다면 최저 금리 대출 1.5%까지도 인하할 수 있기 때문에 자녀계획중이신 분들에게는 더욱더 좋은조건 입니다.
참고로 우대금리를 계속 받아서 1.5% 이하까지 내려가게 되더라도 대출금리 하한선인 1.5%로 적용이 됩니다.
청년 주택드림 청약통장 가입 조건
위의에 살펴본 혜택들이 너무 좋기 때문에 가입조건만 된다면 바로 가입하셔야 하는 청약 통장인거 모두 느끼셨나요? 저는 안타깝게 나이가 안되지만 이 글을 보시는 분들은 꼭 가입이 가능한지 부터 확인해보세요!
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 나이 | 만 19세 ~ 34세 군복무자는 최장 6년 합산 |
| 소득 | 연소득 5천만원 이하 |
| 대상 | 무주택자 |
만 19세 ~ 34세의 청년이 연소득 5,000만원 이하이면서 무주택자라면 가입이 가능한데요. 기존 청년 우대형 청약통장은 무주택자면서 세대주여야 했지만 청년 주택드림 청약통장은 세대주가 아니어도 되기 때문에 부모님과 함께 거주중인 무주택자도 가입이 가능합니다.
청년 주택드림 청약통장 전환시 달라지는 점(기존 청약)
이미 청년 우대형 청약통장에 가입되신분이나 일반 청약 통장에 가입되신 분들이 많으실텐데요. 이러한 분들도 쉽게 청년 주택드림 청약통장으로 전환을 할 수 있습니다.
단, 유의사항은 있은 아래의 내용을 확인해보시기 바랍니다.
청년 주택드림 청약통장 일반 청약 통장 전환 방법
일반 청약 통장 가입자는 해당 은행에 방문하여 기존 일반 청약 통장을 해지한 후에 청년 주택드림 청약통장으로 전환을 할 수 있습니다. 대신 청년 주택드림 청약 통장 가입 조건에 해당이 되야겠지요?
전환할 경우에는 기존 통장의 가입 기간, 납입횟수, 납입금은 연속으로 인정되지만 전환 후 납입금액분 부터 4.5%의 금리가 적용이 됩니다.
청년 주택드림 청약통장 청년 우대형 청약통장 전환 방법
청년 우대형 청약통장 가입자는 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 되구요.
마찬가지로 전환할 경우에는 기존 통장의 가입 기간, 납입횟수, 납입금은 연속으로 인정되지만 전환 후 납입금액분 부터 4.5%의 금리가 적용이 됩니다.
기존 청년 우대형 청약통장보다 가입요건, 이자율, 납입한도등이 확대 되었어요. 어떠한 부분들이 달라졌는지 아래의 내용을 확인해보세요.
청년 주택드림 청약통장 청년 우대형 청약통장 비교
| 구분 | 청년 우대형 청약통장 | 청년 주택드림 청약통장 |
|---|---|---|
| 나이 | 만 19세 ~ 34세 | |
| 소득 | 연 3,600만원 이하 | 연 5,000만원 이하 |
| 세대 요건 | 무주택 세대주 | 무주택자면 가능 |
| 이자율 | 최대 4.3% | 최대 4.5% |
| 납입한도 | 월 최대 50만원 | 월 최대 100만원 |
청년 주택드림 청약통장 은행
청년 주택드림 청약통장을 취급하는 은행은 다음과 같아요.
- 우리은행
- KB 국민은행
- IBK 기업은행
- NH 농협
- 신한은행
- 하나은행
- 대구은행
- 부산은행
- 경남은행
청년 주택드림 청약통장 대학생 가입방법
청년 주택드림 청약통장은 개인적으로 대학생부터 일찍 납입하는 것을 추천드리는데요. 납입 횟수가 납입기간 그리고 납입금액이 당첨에 영향을 주기 때문이에요.
대부분의 대학생, 대학원생은 나이조건과 연소득 조건에 해당되는 경우가 많기 때문에 은행에 방문하거나 온라인으로 어렵지 않게 가입이 가능합니다.
- 은행 방문 : 신분증과 최소 납입금액 2만원 이상 금액을 준비하여 방문
- 온라인 : 공인인증서와 최소 납입금액 2만원 이상 금액을 준비해 해당 은행 앱에서 가입
청년 주택드림 청약통장 출시
청년 주택드림 청약 통장은 2024년 2월 출시 예정입니다. 이에 따라 청년 주택드림 대출은 2024년 12월 출시 예정인데요. 청년 주택드림 청약통장에 1년이상 가입자가 이용할 수 있는 대출이기 때문에 출시되더라도 그 이후에 이용이 가능해 보입니다.