서울 청년월세지원은 서울에 거주하는 만 19~39세 청년을 대상으로 월 최대 20만 원, 최대 12개월간 주거비를 지원하는 서울시 사업입니다. 2026년 신청 기간은 5월 6일(수)부터 5월 19일(화)까지로 확정됐습니다. 올해부터는 1인 가구 외에도 한부모가족, 전세사기피해자, 청년 신혼부부, 청년안심주택 거주자도 신청할 수 있습니다. 기준 중위소득 하한(48%)이 새로 생겼고, 2026년 기준 120%·150%가 실제로 얼마인지, 구간별 선정 비율과 선발 인원까지 자세히 알아볼게요.
서울 청년월세지원 지원 내용과 신청 전 핵심 체크포인트
서울시가 운영하는 이 사업은 청년의 주거비 부담을 줄이기 위해 매달 월세 일부를 현금으로 직접 지원해주는 제도입니다. 신청 전에 지원 내용부터 확인하는 게 순서입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원 금액 | 월 최대 20만 원 |
| 지원 기간 | 12개월 |
| 총 지원액 | 최대 240만 원 |
| 지원 횟수 | 생애 1회 |
| 지원 방식 | 임대차계약서 기준 월세액 현금 지급 |
월세가 20만 원에 미치지 못할 경우 계약서에 표기된 실제 차임 금액만 지원됩니다. 또한 생애 1회 지원이기 때문에 과거에 서울시 청년월세지원을 받은 이력이 있다면 재신청은 불가능합니다.
서울 청년월세지원 신청 대상 조건 정리
자격 요건은 거주지, 연령, 주택, 소득 기준을 모두 충족해야 합니다. 2026년부터는 기준 중위소득 48% 초과라는 하한 기준이 추가됐고, 신청 유형도 기존 1인 가구에서 5개 유형으로 확대됐습니다.
기본 자격 요건
- 신청일 기준 주민등록등본상 서울시 실거주 청년
- 만 19세~39세 이하 (주민등록상 1986.1.1. ~ 2007.12.31. 출생자)
- ※ 의무복무 제대군인은 군 복무기간에 따라 최대 42세까지 연령 상한 연장 가능
- 임차보증금 8천만 원 이하 및 월세 60만 원 이하 주택에 월세로 거주하는 무주택자
- 기준 중위소득 48% 초과 ~ 150% 이하 (소득금액증명원 기준)
신청 유형 및 선정 인원
| 신청 유형 | 대상 | 선정 인원 |
|---|---|---|
| 청년 1인 가구 | 주민등록상 청년 1인 가구 | 12,000명 |
| 전세사기피해자 | 서울 소재 전세사기 피해 결정 후 월세 이사한 청년 1인 가구 | 1,000명 |
| 한부모가족 | 청년이면서 자녀가 있는 모자·부자가족 | 1,000명 |
| 청년 신혼부부 | 신청인·배우자 모두 청년인 무자녀 부부 | 500명 |
| 청년안심주택(민간임대) | 청년안심주택 민간임대 입주 1인 가구 | 500명 |
신청 제외 대상
- 서울시 청년월세지원 기선정(수급) 이력이 있는 자
- 국토교통부 청년월세 한시 특별지원금 수혜 중인 자
- 자치구 자체 청년월세지원(은평, 광진, 동작, 관악 등) 수혜 중인 자
- 주택 소유자(분양권·입주권 포함), 일반재산 총액 1억 3천만 원 초과, 차량 시가표준액 2,500만 원 이상
- 국민기초생활수급자, 서울시 청년수당 수급 중인 자, 공공임대주택 거주자
서울 청년월세지원 소득 기준 120%·150%, 2026년 기준으로 얼마일까?
2026년부터는 소득 상한(150%)뿐만 아니라 하한인 48% 초과 기준도 적용됩니다. 기준 중위소득이 너무 낮은 경우 주거급여나 국토부 청년월세 등 다른 지원 제도를 먼저 이용하도록 안내하기 위해서입니다. 2026년 기준 중위소득을 1인 가구 기준으로 정리하면 아래와 같습니다.
| 기준 | 1인 가구 월 소득 기준 |
|---|---|
| 기준 중위소득 48% | 약 123만 원 (이하 신청 불가) |
| 기준 중위소득 100% | 약 256만 4,000원 |
| 기준 중위소득 120% | 약 307만 7,000원 |
| 기준 중위소득 150% | 약 384만 6,000원 |
실제 소득 심사는 소득금액증명원 상 월 평균 소득을 기준으로 진행됩니다. 건강보험료 기준이 아니라는 점을 반드시 확인해야 합니다.
신청인이 건강보험 피부양자로 등록된 경우라면 부양자(부모 등)가 속한 가구의 소득으로 심사가 이루어집니다. 주민등록이 분리되어 있어도 동일하게 적용되니, 사전에 가구 소득 기준을 먼저 파악해두는 것이 좋습니다.
서울 청년월세지원 선정 구간별 기준과 선정 확률은?
청년 1인 가구 12,000명을 선발하며, 임차보증금·월세·소득 조건에 따라 4개 구간으로 나눠 각 구간별 무작위 추첨을 진행합니다. 2026년에는 구간별 선정 비율이 일부 조정됐습니다.
| 구간 | 임차보증금 및 월세 조건 | 소득 기준 | 선정 비율 | 선정 인원(약) |
|---|---|---|---|---|
| 1구간 | 보증금 500만 원 이하, 월세 40만 원 이하 | 중위소득 48% 초과 ~ 120% 이하 | 35% | 4,200명 |
| 2구간 | 보증금 1,000만 원 이하, 월세 50만 원 이하 | 중위소득 48% 초과 ~ 120% 이하 | 30% | 3,600명 |
| 3구간 | 보증금 2,000만 원 이하, 월세 60만 원 이하 | 중위소득 48% 초과 ~ 120% 이하 | 20% | 2,400명 |
| 4구간 | 보증금 8,000만 원 이하, 월세 60만 원 이하 ※ 보증금 환산액+월세 합계 90만 원 이하 포함 | 중위소득 48% 초과 ~ 150% 이하 | 15% | 1,800명 |
보증금이 낮고 월세도 저렴한 고시원, 원룸 거주 청년이라면 1구간에 해당할 가능성이 높습니다. 2026년 기준 1구간은 전체 1인 가구 선발 인원의 35%인 약 4,200명을 선정합니다.
4구간은 소득 범위가 150%까지 가장 넓지만 선정 비율이 15%로, 경쟁 강도는 실제 지원자 수에 따라 달라집니다. 자신이 어느 구간에 해당하는지 확인하는 것이 신청 전 첫 번째 할 일입니다.
서울 청년월세지원 2026 신청 기간 및 신청 방법
2026년 신청 일정이 공식 확정됐습니다. 2026년 5월 6일(수) 오전 10시부터 5월 19일(화) 오후 6시까지 약 14일간 접수가 진행됩니다.
- 신청 채널: 서울주거포털(housing.seoul.go.kr) 온라인 신청만 가능 (방문·우편 불가)
- 심사 결과 통보: 2026년 7월 초 예정 (마이페이지 및 개별 알림)
- 최종 선정 발표: 2026년 7월 말 예정
- 지원금 첫 지급: 2026년 8월 (7월분), 이후 격월 25일 계좌 입금
신청 기간이 14일로 짧게 운영되기 때문에 서울주거포털에서 사전 알림을 신청해두거나 직접 주기적으로 공지를 확인하는 것이 좋습니다. 최종 선정자는 신한 청년드림통장을 개설해야 하며, 기간 내 미개설 시 선정이 취소되니 주의가 필요합니다.
자주 묻는 질문
소득 기준 심사는 어떤 자료로 확인하나요?
소득금액증명원 상 월 평균 소득을 기준으로 심사합니다. 신청인이 건강보험 피부양자로 등록된 경우 부양자(부모 등)의 가구 소득으로 확인되며, 주민등록이 분리되어 있어도 동일하게 적용됩니다.
2026 서울 청년월세지원 신청 기간은 언제인가요?
2026년 5월 6일(수) 오전 10시부터 5월 19일(화) 오후 6시까지 약 14일간 서울주거포털에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
기준 중위소득 120%와 150%는 2026년 기준으로 얼마인가요?
2026년 기준 중위소득 1인 가구 기준으로, 120%는 월 약 307만 7,000원, 150%는 월 약 384만 6,000원입니다. 소득 하한인 48% 기준은 월 약 123만 원이며, 이 이하는 신청이 불가합니다.
국토교통부 청년월세 한시 특별지원을 받고 있으면 신청 불가한가요?
국토교통부 청년월세 한시 특별지원금을 수혜 중인 경우에는 신청이 불가합니다. 단, 신청일 전에 해당 지원이 종료된 경우에는 신청이 가능합니다.
1인 가구가 아니어도 신청할 수 있나요?
2026년부터는 한부모가족(1,000명), 전세사기피해자(1,000명), 청년 신혼부부(500명), 청년안심주택(민간임대) 거주자(500명)도 별도 유형으로 신청 가능합니다. 각 유형별로 별도 추첨이 진행됩니다.
서울 청년월세지원 신청 전 최종 체크리스트
서울 청년월세지원은 월 최대 20만 원, 12개월간 최대 240만 원을 받을 수 있는 실질적인 주거비 지원 사업입니다. 생애 1회 지원인 만큼 자격을 갖추고 있다면 놓치지 않는 것이 중요합니다.
- ✅ 만 19~39세 서울 거주 1인 가구 여부 확인
- ✅ 임차보증금 및 월세 조건 확인 (내가 몇 구간인지)
- ✅ 소득 기준 120% 또는 150% 해당 여부 확인 (건강보험료 기준)
- ✅ 중복 수혜 이력 없는지 확인
- ✅ 서울주거포털 알림 신청 또는 공고 주기적 확인
지금 당장 신청은 어렵더라도, 미리 자격을 확인해두면 공고가 떴을 때 빠르게 준비할 수 있습니다.